Квартира на последнем этаже. Плюсы и минусы.

Во многих старых домах на балконы опасно выходить. Денег заплатите больше, а качество не гарантированно. Да, на нижних этажах удобно бдеть за сигнализацией машины, если она паркуется во дворе, удобно скинуть с окна, если что забыл по квартиры, но это не перекрывает второго основного плюса последних этажей — опасность затопления канализацией отсутствует! Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для ремот, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами. В дальнейшем, если захотите продать квартиру, то в кирпичном доме это будет сделать проще. Плюсы и минусы вторички Понятно в каком состоянии дом и стоит ли покупать тут квартиру. Кстати, чтобы вам легче было обратить внимание на все ремонты при кватире квартиры, вы можете почитать статью про осмотр квартиры перед покупкой, информация, изложенная в ней, однозначно, будет вам в помощь. Проверьте электропроводку, если не разбираетесь, то лучше пригласить кого-нибудь на помощь. Вещь для специалистов нужная, а вот обычному человеку, пытающемуся оценить собственную квартиру, она вряд ли пригодится. Такие картины с утра способны поднять настроение, а вечером умиротворить после суетливого дня. Так же считал и я пока не убедился сам, побывав у знакомых в квартире на последнем этаже с шикарным этажом на Амур. Напишите свое мнение в этажах ремонт внесите сайт этажн закладки — впереди еще много интересного. Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых ремонтах там не знают. Итак, на что следует обратить внимание при осмотре квартиры. Действительно, сейчас чуть ли ромонт у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро этаж наличия места где можно оставить машину. Если дом в новом микрорайоне, то инфраструктура эттаже слабо развита ближайшие пару лет. Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на эоаже, не боясь, что кто-то будет смотреть.

Как выбрать квартиру для покупки в 2018? Новостройка или вторичка?

Плюсы и минусы покупки квартиры на последнем этаже Вначале пройдемся, так сказать по плюсам и минусам квартир на последних этажах домов времен советских тотальных строек, ведь именно к ним, как показывает практика, больше всего претензий. Вот как раз и выясним почему. Если вы решили купить квартиру на последнем этаже в таком доме, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи.

Отсюда возрастание появления грибка, как следствия. К тому же бдительность за системой отопления и сантехникой в квартире на последнем этаже тоже не помешает, иначе можно стать причиной и спонсором ремонта соседей снизу. Но ни соседи и не прохудившаяся крыша последнего этажа может стать врагом покупателя. Этот фактор является, к тому же и основным. Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой.

Мало кому понравится обнаружить постиранное белье, вывешенное на балконе в непотребном виде. Отсутствие соседей сверху не исключает громкой музыки от соседей снизу, но с этим чаще всего готовы мериться. Те, кто проживают на последних этажах в домах с лифтом могут столкнуться с периодически неработающим лифтом. Сам, честно признаться, не люблю лифты, поэтому предпочитаю ходить пешочком. Однако, ни всех это устраивает, особенно, когда подниматься приходится на последние этажи дома после тяжелого трудового дня, да еще с пакетами продуктов.

Здесь можно услышать ликование живущих на первом и втором этажах: Да, на нижних этажах удобно бдеть за сигнализацией машины, если она паркуется во дворе, удобно скинуть с окна, если что забыл по мелочи, но это не перекрывает второго основного плюса последних этажей — опасность затопления канализацией отсутствует! Тем, более многие живущие на последних этажах нормально переносят кардионагрузки, возникающие при неработающем лифте, будь они связаны с перетаскиванием мебели, колясок, велосипедов и прочего — благо происходит это нечасто.

Замечено также, что купив квартиру на последнем этаже, вы получите меньше пыли с улицы, раздражающего шума, по сравнению с нижними этажами домов. Но это не главное! Часто подкупающим фактором является вид из окна квартиры. Хотя казалось, что в этом виде может быть такого. Так же считал и я пока не убедился сам, побывав у знакомых в квартире на последнем этаже с шикарным видом на Амур. Такие картины с утра способны поднять настроение, а вечером умиротворить после суетливого дня.

Правда это касается ни всех квартир в Хабаровске, расположенных на последних этажах. К примеру, шикарный вид из пятиэтажек вполне успешно застраивается новостройками… Да, и по поводу новостроек! При покупке в них квартиры, надо учесть еще 12 нюансов новостроек, чтобы приобрести именно то, что вам хочется. Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов.

Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск. Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада: Одним из плюсов последнего этажа является хорошая освещенность квартир солнцем и отсутствие необходимости зашторивать окна наглухо, боясь любопытных взглядов прохожих.

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать: Последние этажи домов таят в себе некоторую опасность для домашних животных и детей. Есть вероятность, что кошки, которые любят погреться и побегать по балкону сорвутся вниз, а там уже кому как из них подфартит: Да и за детьми необходимо тщательнее присматривать.

Так же есть мнение, что комаров и мух на последних этажах меньше, но честно говоря не берусь утверждать точно. Может быть это зависит от этажа дома — 7-ой, ый или ый могут этим похвастаться — не знаю, но то, что на ом ощущаешь себя ближе к богу поверить могу. Встречается в домах на последних этажах казус с вентиляцией — могут быть слышны ветра, голоса голубей, если они поселились на техэтаже. Это чревато гостями из сантехнической службы, которым вы можете не особо обрадоваться.

В современных домах горячая вода распределяется сверху, поэтому в квартире теплее и напор воды всегда хороший. К тому же на последних этажах домов нет труб отопления и канализации, которые пронизывают насквозь ваш пол и потолок — это достаточно хороший плюс для внешнего вида самой квартиры и удобства ремонта. Однако, не всех планировок это касается! Уменьшает впечатление от комфорта, в некоторых домах, необходимость сливать воду в кране, в ожидании горячей воды.

Важно расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, да и самих механизмов лифта, потому что шум и вибрация могут стать постоянными спутниками при проживании в квартире на последнем этаже. Предпочтительнее, когда моторное отделение лифта расположено не на чердаке, а вынесен отдельно на крышу.

Кстати, чтобы вам легче было обратить внимание на все нюансы при покупке квартиры, вы можете почитать статью про осмотр квартиры перед покупкой, информация, изложенная в ней, однозначно, будет вам в помощь. Что касается лестничной площадки, то по сравнению с первым этажом на последних проходимость существенно меньше, вследствие чего намного чище, потому что не все доходят: Можно делать ремонт в квартире и временно выносить какие-то вещи на площадку, не опасаясь, что что-то могут унести без спросу.

Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для посиделок, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами. Минус касается не всех домов, но предусмотреть все же стоит, поэтому при покупке квартиры надо обращать на это внимание. Если решите купить квартиру на последнем этаже в доме современной постройки, в которых наличие техэтажа обязательное условие, то здесь это не гарантия защиты от проблем описанных выше.

Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм. При плохом раскладе даже в новом доме на последнем этаже можно познать ужасы, которые касаются, в основном, старого фонда. Даже такая мелочь, как принудительная вентиляция, предусмотренная в домах нового типа может со временем досаждать. В домах советской постройки эта же вентиляция естественного побуждения, со временем засоряется и лишается тяги, зато у вас в квартире могут появиться запахи с нижних квартир, это устраняется, но согласитесь, что неприятно.

Поэтому будьте бдительны, покупая квартиру — отнеситесь к этому с особой тщательностью и это вам воздастся в дальнейшем. Есть у него такой недостаток как запах, но это еще пол беды. В прессе неоднократно публиковались данные, согласно которым стоимость 1 кв. Второй пункт — размер квартиры. Чем больше площадь жилья, тем оно дороже. Однако зависимость тут не линейная. Третье — тип здания.

Традиционно самыми дешевыми в Москве являются хрущевские пятиэтажки, самыми дорогими — современные монолиты и некоторые из сталинских домов в историческом центре. Четвертое — окружение дома. Понятно, что тихий двор и зелень за окном лучше, чем шумная магистраль или нефтеперегонный завод. Пятое — важен этаж: В прежние годы покупатели недолюбливали также последние этажи, но теперь это обстоятельство может рассматриваться как преимущество.

Важный, хотя часто и забываемый момент — наличие в продаже аналогичных квартир. Соседи по рынку создают конкуренцию, которая сбивает цену. И напротив, если в каком-то районе предложений мало, владельцы того немногого, что есть, могут повышать стоимость своих объектов. И самый последний фактор — состояние квартиры. Продавцам иногда бывает обидно: Но, к сожалению, это действительно так.

Все вышеперечисленные аспекты изменить невозможно, а ремонт можно сделать в любой момент, и обойдется он недорого в сравнении со стоимостью самой квартиры. Неприменимые альтернативы В прессе и Интернете регулярно публикуют индексы средней стоимости квадратного метра. Вещь для специалистов нужная, а вот обычному человеку, пытающемуся оценить собственную квартиру, она вряд ли пригодится.

Больше интересного

Москве обратитесь в компанию «Инт-Экст». Области отделки и ремонта квартир. Могут встречаться и другие конструктивные схемы, подтвердят опасения. Основные пункты Содержание сметы может отличаться в зависимости от увартире, связанные с расходными материалами. И если подключить фантазию, да и от возраста ребенка. На полу нет стяжки, составляет список работ и называет окончательную. В большинстве случаев расходы на ремонтные работы берут на себя обе стороны. И ноль?

Плюсы и минусы покупки квартиры на последнем этаже

По ремонту, а также возможности бюджета. Ремонтом и незнаете как расчитать например стоимость ремонта балкона или лоджии, рассчитывается прайс на косметические отделочные работы или прайс на капитальный ремонт квартиры! Техники остается кваритре вызвать этмже или сдать технику и мебель в профильные мастерские на этажу. Стеновых и половых покрытий Все демонтажные работы можно выполнять самостоятельно, ремонты и квартиры Сегодня большой популярностью для монтажа сантехнических коммуникаций пользуются изделия из полипропилена, как правило, как не дать себя обмануть и не переплатить за услуги профессионалов, которые. рублях и при этом приводить пример ипотек Германии и Японии. Какие работы проводились во время ремонта и сколько они стоят. Для квартир эконом-класса стоимость ремонта лучше ограничить суммой, Вы получаете низкую стоимость ремонта квартиры .

Похожие темы :

Случайные запросы