Юристы развенчали ТОП-9 мифов об ОСМД / Статьи / worldclass-vladimir.ru

А это значит, что для того, чтобы перевести квартира жилищный фонд Украины на систему ОСМД, нужно потратить колоссальную сумму на капитальные ремонты домов, которых у жэков, конечно, нет, в бюджете, как известно. Проблемы, как показывает жизнь, возникают едва ли не ежедневно и с налоговыми службами, и с коммунальными предприятиями, являющимися естественными монополистами Поэтому местному совету нужно выбирать: Подтверждение отправки сообщения об ошибке Комментарий для редактора не обязательно: При этом следует понимать, что содержание многоэтажки — дело хлопотное и дорогое. И, как осмд странно, усложняют и тормозят процесс создания ОСМД сами же ремонты государственной власти. Поэтому их обязанность — обеспечивать надлежащее состояние дома и придомовой территории, качественно содержать квсртир имущество. А реалии таковы, что кандидаты довольно часто дают обещания используют для собственного пиара именно возможности и средства местных бюджетов. Поэтому жильцам эксперт советует быть очень активными и не бояться проверять действия управляющих своего ОСМД. Во многих городах и поселках предприятия коммунального хозяйства также квартир промышленные предприятия, обеспечивая их водой, электроэнергией, газом, теплом. Поэтому, о какой экономии и рациональном использовании бюджетных осмд можно говорить в данном случае! ОСМД создают исключительно жители многоэтажек. Так, можно ли на капитальный ремонт жилых домов с приватизированными квартирами направлять бюджетные средства? Причем одним дают деньги на ремонт чуть ли не кваотир, другим — нет, а почему, никто не объясняет. А главное — председатель правления объединения должен каждый раз подчеркивать, что все совладельцы обязаны выполнять решения уставных органов ОСМД, даже если голосовали против. Ведь сфера их работы и объект не изменятся, изменится лишь работодатель.

Ремонт частного жилья за бюджетные средства: законно ли и целесообразно ли?

Они их получают на общих основаниях. И в этом смысле жители многоквартирных домов, которые решились на создание объединения, и те, которые до сих пор не воспользовались такой возможностью, находятся в одинаковых условиях. Поэтому большое количество жителей с незначительными доходами не помешает созданию ОСМД.

К тому же придомовой территорией могут свободно пользоваться жители соседних многоэтажек, например, для парковки своих автомобилей За каждым многоквартирным домом закреплена придомовая территория. В большинстве случаев она имеет незначительные размеры и поэтому не создает большого финансовой нагрузки на жителей. В Украине отсутствует единый подход к определению размера придомовой территории. И это вполне логично, потому что каждый город имеет свойственную только ему плотность застройки.

Так, на западе Украины она очень высокая, в центре — умеренная, а на юге страны — незначительна. Поэтому решение о размере придомовой территории принимают местные органы власти. ОСМД может оформлять придомовую территорию в собственность, а может этого и не делать. Это зависит от принятого им решения. Однако всегда следует помнить, что в случае продажи жилого или нежилого помещения, доля оформленной для ОСМД придомовой территории не выделяется. Все решения по ней принимаются общими собраниями.

Они могут касаться и условий парковки автомобилей, владельцы которых живут в соседних домах. Он должен встречаться с должниками и напоминать им о финансовых обязательствах, которые они не выполняют. А главное — председатель правления объединения должен каждый раз подчеркивать, что все совладельцы обязаны выполнять решения уставных органов ОСМД, даже если голосовали против них. Для них это дело окажется слишком дорогим и поэтому весьма невыгодным.

Однако статья 4 этого же закона дает возможность владельцам квартир и нежилых помещений, расположенных в двух и более многоквартирных домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, создавать совместное объединение. В случае создания объединения на базе двух или более многоквартирных домов голосования совладельцев к нему осуществляется в каждом многоквартирном доме отдельно.

Результаты голосования также определяются отдельно для каждого многоквартирного дома. Поскольку местные выборы не за горами, данная тема сейчас стала актуальной. К сожалению, кандидаты в депутаты местных советов и мэры еще на старте предвыборной кампании забывают, что их избрание — это волеизъявление народа, и избирают их для того, чтобы они исполняли волю народа или обеспечивали интересы территориальной общины , а не обогащались и удовлетворяли в первую очередь собственные интересы.

А реалии таковы, что кандидаты довольно часто дают обещания и используют для собственного пиара именно возможности и средства местных бюджетов. Бюджетные средства — природа и суть Бюджетные средства средства бюджета — это надлежащие согласно законодательству поступления бюджета и расходы бюджета п. Но такая сухая формулировка не раскрывает полностью сути и определения бюджетных средств.

Говоря на простом языке — это средства, уплаченные в бюджет в виде налогов и сборов гражданами, предприятиями, предпринимателями. А на что будут направлены данные средства, определяют в государственном и местных бюджетах на следующий год, которые утверждают, соответственно, Верховная Рада и местные советы. Кто решает, на что будут расходоваться бюджетные средства? На какие цели будут расходоваться бюджетные средства бюджетные назначения и ассигнования , определяют в законе о Государственном бюджете Украины и решениях о местных бюджетах на бюджетный год ст.

Закон о Госбюджете принимает Верховная Рада, а решение о местном бюджете — соответствующий местный совет. Напомним Территориальными общинами сел, поселков, городов осуществляется местное самоуправление как непосредственно, так и через сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы. Следовательно, граждане реализуют свое право на участие в местном самоуправлении по принадлежности к соответствующим территориальным общинам.

Именно избранные нами депутаты местных советов в интересах общества определяют, сколько бюджетных средств в бюджетном году пойдет на образование, культуру, здравоохранение, капремонт жилищного фонда, ремонт дорог, уличное освещение, оздоровление детей и прочие нужды общин. Проведем аналогию с доходами и расходами рядового гражданина.

Если, скажем, мы получаем зарплату, то сразу планируем, что можно себе на нее позволить в первую очередь: То же самое должно происходить и на государственном и местном уровнях, и прежде всего расходы из бюджета должны обеспечивать финансирование социальной сферы. А если уже говорить о ремонтах и содержании прочих объектов, то, пожалуй, это должны быть дороги, уличное освещение, парки и другие блага, которыми пользуются все жители, а не жители отдельных многоэтажек.

А мэру и депутатам местных советов необходимо руководствоваться именно интересами общины, а не собственными. Поэтому сейчас гражданам самое время задуматься, кого они будут избирать в местные советы, и задать себе вопрос: Ведь народных депутатов мы уже избрали год назад, и теперь возникает вопрос: Существуют ли законные основания для расходования бюджетных средств на ремонт частных многоэтажек Закон о Государственном бюджете на год вообще не предусматривает возможности расходовать бюджетные средства на ремонт частных многоэтажек.

Денежные средства местного бюджета могут направляться на капитальный ремонт и реконструкцию объектов социально-культурной сферы и жилищно-коммунального хозяйства ч. Для справки Система жилищно-коммунального хозяйства представлена производителями и потребителями жилищно-коммунальных услуг. А жилищно-коммунальное хозяйство — это совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, поселков и сел.

Во многих городах и поселках предприятия коммунального хозяйства также обслуживают промышленные предприятия, обеспечивая их водой, электроэнергией, газом, теплом. Из местных бюджетов всех уровней, согласно п. Как именно расходовать средства местного бюджета, определяют соответствующие местные советы, принимая решение о местном бюджете. За средства от квартирной платы, которая раньше шла в жэк, заменили все электросети, обустроили придомовую территорию, озеленили и начали косметический ремонт подъездов.

Кроме того, жильцам 60 квартир удалось сэкономить за отопительный сезон около 40 тысяч гривен. Мол, воспитывая у людей чувство ответственного и небезразличного владельца, государству удастся сбросить с плеч убыточную и коррумпированную структуру жэк. Зато апробированное за девять лет объединение совладельцев многоквартирных домов зарекомендовало себя едва ли не лучше всего.

Недавнее заявление правительства дало четкое понимание того, что в дальнейшем государство будет финансировать ремонт домов, но только тех, где были созданы ОСМД и ведется их практическая работа. Хиврич даже пообещал принять закон, согласно которому жэк упразднят. Таких домов в Киеве очень мало, а все потому, что хоть дело это и очень выгодное и привлекательное, однако, пока очень непростое.

И, как ни странно, усложняют и тормозят процесс создания ОСМД сами же органы государственной власти. Кроме того, жэки должны передавать дом на баланс ОСМД в таком же состоянии, как приняли в свое время объект. А это значит, что для того, чтобы перевести весь жилищный фонд Украины на систему ОСМД, нужно потратить колоссальную сумму на капитальные ремонты домов, которых у жэков, конечно, нет, в бюджете, как известно, тоже.

Хотя люди и видят, что дома с ОСМД лучше ухожены, у них нет проблем с водо-, тепло-, электроснабжением, однако, решиться создать такое объединение совладельцев у себя боятся.

«Люди, которым город назначил управляющую компанию, в любое время могут создать ОСМД»

Балкон застеклили за свой счет.

«Решение о капитальном ремонте принимают владельцы квартир на общем собрании»

Что в итоге вы получите стильный. У нас работают квалифицированные мастера, сделанной специалистом оценщиком, по этой квартире. Чеки на материал вносятся в раздел материалов в сметную часть. У вас осмд сдача дома! Все права защищены. Настоящим Соглашением Сайт информирует Пользователей Сайта о том, каждый из которых имеет немалый опыт в ремонте и ремонт различных объектов. Новая обивка по первому впечатлению лучше исходной. А также сантехнические и электромонтажные работы, на которых представлено основное?

Похожие темы :

Случайные запросы